Сообщены сроки уплаты земельного и транспортного налогов в 2021 году
Вступили в силу нормы Федерального закона от 29.09.2019 N 325-ФЗ о единых сроках уплаты организациями указанных налогов:
— налог подлежит уплате не позднее 1 марта года, следующего за истекшим налоговым периодом. Следовательно, за 2020 год земельный и транспортный налоги уплачиваются не позднее 1 марта 2021 года.
Авансовые платежи (если их уплата предусмотрена законом субъекта РФ) подлежат уплате не позднее последнего числа месяца, следующего за истекшим кварталом. Следовательно, за первый квартал 2021 года — не позднее 30 апреля 2021, за второй — не позднее 2 августа (так как 31 июля и 1 августа — нерабочие дни), за третий — не позднее 1 ноября (31 октября — нерабочий день).
Какие новшества планируются в порядке предоставления вычетов по НДФЛ?
Правительство РФ внесло в Госдуму РФ проект федерального закона N 1075007-7 «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации в части введения упрощенной процедуры получения налоговых вычетов по налогу на доходы физических лиц» (далее — законопроект). Мы выяснили, к каким изменениям следует готовиться в ближайшее время.
Застройщик (правообладатель соответствующего земельного участка) вправе самостоятельно выбирать, в каком порядке оформлять жилой или садовый дом: в упрощенном порядке или в уведомительном
Сообщается, в частности, что:
— особенности государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на объекты индивидуального жилищного строительства и садовые дома, установленные Федеральным законом от 08.12.2020 N 404-ФЗ, могут применяться в отношении объектов недвижимости, созданных как до, так и после его вступления в силу, независимо от того, было или не было получено ранее разрешение на строительство такого объекта капитального строительства, направлено или не направлено уведомление о планируемом строительстве или реконструкции указанных объектов и какое уведомление уполномоченного органа получено в этом случае застройщиком;
— для целей выполнения кадастровых работ — подготовки технического плана объекта индивидуального жилищного строительства, садового дома, осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на указанные объекты до 01.03.2026 не требуется наличие уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, уведомления об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома.
Таким образом, застройщик (правообладатель соответствующего земельного участка) вправе самостоятельно выбирать, в каком порядке оформлять жилой или садовый дом, строительство которого начато или осуществлено (закончено) до или после 04.08.2018, до или после 19.12.2020: в упрощенном порядке в соответствии с частью 12 статьи 70 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» или в уведомительном порядке в соответствии со статьей 51.1 и частями 16 — 21 статьи 55 ГрК РФ, статьей 16 Федерального закона от 03.08.2018 N 340-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Как утилизировать бытовую технику?
Утилизация бытовой техники (как и других твердых коммунальных отходов) должна проводиться в соответствии Едиными требованиями к объектам обработки, утилизации, обезвреживания, размещения твердых коммунальных отходов, утв. Постановлением Правительства РФ от 12.10.2020 N 1657.
Принят закон, направленный на расширение доступа российских экспортеров к продуктам экспортного страхования
Поправками, внесенными в закон о валютном регулировании, к числу разрешенных валютных операций отнесены:
— операции по уплате резидентами страховым организациям — резидентам (за некоторыми исключениями) страховых премий по договорам страхования рисков неисполнения нерезидентами обязательств по внешнеторговым договорам,
— операции по выплате резидентам страховыми организациями — резидентами страховых возмещений по договорам страхования рисков неисполнения нерезидентами обязательств по внешнеторговым договорам.
Законом предусматривается также признание резидента исполнившим обязанность по репатриации валютной выручки в случае, если он обеспечил получение от страховой организации — резидента, не включенной в перечень страховых организаций — резидентов, установленный Банком России, страхового возмещения (страховой выплаты) по договору страхования рисков неисполнения нерезидентом обязательств по договору (контракту) на свои банковские счета при наступлении страхового случая, предусмотренного договором страхования, при условии что определенное таким договором страхования значение соотношения страховой суммы и страховой стоимости (уровень страхового возмещения) равно установленному значению или превышает его.
Установлены основания и порядок включения страховых организаций в перечень Банка России.
Кроме того, дополняется перечень документов, которые могут запрашивать агенты валютного контроля у резидентов и нерезидентов в связи с указанными изменениями.
Расширен круг лиц, которые освобождаются от административной ответственности за проживание без регистрации и нарушение правил регистрации в жилом помещении
К лицам, которые освобождаются от административной ответственности за проживание по месту пребывания или по месту жительства в жилом помещении без регистрации либо допущение такого проживания нанимателем или собственником этого жилого помещения свыше установленных законом сроков, за нарушение правил регистрации по месту пребывания или по месту жительства в жилом помещении, отнесены родные братья и сестры, усыновители, опекуны, попечители, подопечные нанимателя (собственника) жилого помещения, имеющего регистрацию по месту жительства в данном жилом помещении, проживающие совместно с ним.
ВС РФ разъяснил, когда застройщик заплатит дольщику за повышение рыночных цен на недвижимость
Гражданин приобрел у дольщика право требования к застройщику о передаче квартиры. Договор цессии заключили уже после истечения срока исполнения ДДУ. Гражданин сообщил застройщику о расторжении договора в связи с просрочкой передачи квартиры.
В суде он потребовал, в частности, возместить разницу между ценой, уплаченной по ДДУ, и стоимостью квартиры на момент расторжения договора.
Суды в возмещении отказали по следующим основаниям:
— гражданин изначально знал о нарушении застройщиком срока передачи квартиры;
— в том, что он потерял интерес в приобретении этой недвижимости, вины застройщика нет;
— гражданин не принял мер к покупке другого жилья.
ВС РФ с ними не согласился и отправил дело в части убытков на новое рассмотрение.
В связи с просрочкой передачи квартиры гражданин потерял интерес в ее покупке. С момента оплаты по ДДУ рыночная цена на недвижимость выросла. Разница между уплаченной и актуальной ценой на аналогичную квартиру — убытки гражданина. Виновный в просрочке застройщик должен их возместить. На это не влияет то, что гражданин:
— мог знать в момент уступки о нарушении застройщиком срока;
— не заключил замещающую сделку — не стал приобретать другую квартиру.
Довод о самоизоляции помог истцу восстановить срок для взыскания судебных расходов
Гражданин (истец) выиграл спор, но пропустил срок на подачу заявления о возмещении судебных расходов. Он попросил суд восстановить срок и сослался, в частности, на обязательную самоизоляцию лиц старше 65 лет.
Первая инстанция поддержала гражданина. Она сочла причину просрочки уважительной. Кроме того, пропуск срока незначителен (он истек 17 апреля, а истец сдал заявление на почту 3 июня).
Это решение обжаловал один из ответчиков. Он среди прочего отметил: гражданин мог вовремя подать заявление через курьерскую службу или сайт суда.
Апелляция подтвердила, что срок восстановили правомерно.
Право на выкуп акций по требованию акционеров при совершении крупных сделок
Автор анализирует основание выкупа акций по требованию акционеров при совершении крупных сделок и заключает, что таковым является сложный юридический состав: принятие решения общим собранием и отрицательное волеизъявление акционера или отсутствие такового (не принимал участия в голосовании). Право на выкуп акций по требованию акционера является превентивной мерой охраны и должно быть реализовано независимо от факта нарушения права акционера.
Кредитные рейтинги банков как показатель надежности (объективность или запрос финансового рынка)
Анализируются отдельные положения Закона, регулирующего деятельность кредитных рейтинговых агентств. Обращается внимание на реализацию положений данного Закона, осуществляемую подзаконными актами Банка России. Приводятся примеры присвоения банкам рейтингов финансовыми супермаркетами, а также актуальной информации в виде таблиц о присвоенных банкам кредитных рейтингах. Делается вывод, что присвоенные банкам рейтинги носят более информативный характер по сравнению с финансовыми показателями банков, размещаемыми на официальных сайтах, в рамках оценки их финансовой надежности.
Институт недостойных наследников в судебной практике
Статья посвящена вопросам, возникающим в практике применения положений ГК РФ о недостойных наследниках. Положения ГК РФ устанавливают лишь оценочные категории, через призму которых суды, реализуя свои дискретные полномочия, дают оценку действиям лиц, призываемых к наследованию. К сожалению, ст. 1117 ГК РФ не дает ответа на вопрос о механизме признания наследника недостойным, о стандарте доказывания в рамках подобного судебного спора, подсудности и порядке рассмотрения спора. Отдельного внимания заслуживает вопрос о признании недостойными наследниками лиц, злостно уклонявшихся от выполнения обязанностей по содержанию наследодателя, поскольку сложившаяся судебная практика довольно противоречива и непоследовательна. В статье рассматриваются практические вопросы реализации способа защиты прав наследников, предусмотренных ст. 1117 ГК РФ, возникающие в рамках деятельности судов общей юрисдикции.
Применение исполнительной надписи в нотариальной практике
Предусмотренный действующим законодательством механизм обращения взыскания по определенным задолженностям в упрощенном порядке, с использованием вместо судебного процесса более сокращенной процедуры — процедуры совершения исполнительной надписи нотариуса, — приобретает заслуженную популярность среди участников гражданского оборота, в частности у квалифицированных участников финансовой сферы — кредитных организаций, банков. Заслуживающими внимание аргументами, характеризующими причины использовать такой механизм, следует отметить:
— сокращение времени для проведения процедуры. Если судебный процесс занимает месяцы, то при совершении исполнительной надписи речь идет о нескольких днях;
— простая, но четко сформулированная процедура, предшествующая обращению к нотариусу;
— сокращение финансовых затрат на процедуру взыскания.
В данной статье будут рассмотрены практические вопросы, возникающие при совершении исполнительной надписи, не связанной с обращением взыскания на заложенное имущество, с учетом складывающейся судебной практики.
В балансе и отчете о финрезультатах можно не раскрывать информацию, если это приведет к потерям
В случае, когда раскрытие информации приведет или может привести к экономическим потерям или урону деловой репутации организации, ее контрагентов или связанных с ней сторон, такие сведения можно не отражать. В этой ситуации информацию раскрывают ограниченно. Речь идет о пояснениях к бухбалансу и отчете о финансовых результатах.
Такие изменения Минфин внес в ПБУ:
— 9/99 «Доходы организации»;
— 11/2008 «Информация о связанных сторонах»;
— 2/2008 «Учет договоров строительного подряда»;
— 12/2010 «Информация по сегментам».
Новшества вступают в силу 27 февраля.
С 2021 года применять псно становится удобнее
Федеральным законом от 23.11.2020 N 373-ФЗ установлены новые виды деятельности, доступные для предпринимателей, работающих на патенте. А с 01.01.2021 начнут действовать и многие другие изменения в гл. 26.5 НК РФ, существенно облегчающие применение данного спецрежима для предпринимателей. Об этом расскажем в статье.
Новая годная мотивация
Новый год — это всегда некий рубеж и подведение итогов. Особенно в этом году, преподнесшем нам немало сюрпризов, сломавшем наши привычки и динамические стереотипы. Самым, пожалуй, сложным для многих оказалось — не растерять свою мотивацию двигаться вперед, сохранять позитивный настрой и принимать изменения. Кто-то в условиях «удаленки» и вовсе столкнулся с непривычной необходимостью самомотивации. Как ни удивительно, раньше мотивировал сам приход на работу, вид начальника и трудящихся коллег. Так где же брать мотивацию в это неспокойное время в нашем новом мире?
С июня в «Инстаграм» я веду ежедневные утренние эфиры — «мотиви-завтраки», в которых рассказываю о разных техниках мотивации, делюсь способами, как себя взбодрить и настроить на позитив, а также беседую с интересными и мотивирующими людьми. Небольшой выборкой из этих советов я с вами сегодня и хотела бы поделиться.
Корпоративное мероприятие онлайн
В условиях экономии бюджета, перевода части сотрудников на «удаленку», введения ограничений встает вопрос о том, чтобы перенести корпоративные мероприятия в онлайн-формат. Поговорим о том, какие способы для этого существуют, как сделать такой праздник полезным, интересным, запоминающимся и качественным. Расскажем о разных видах активности, которые можно использовать в Интернете, как они связаны с бюджетом, что потребуется сделать и каких ошибок желательно избежать.