Как оформить в собственность (приватизировать) предоставленный гражданину земельный участок и расположенный на нем жилой дом?
Для оформления права собственности (приватизации) на земельный участок, ранее предоставленный гражданину уполномоченным органом, необходимо обратиться в орган регистрации прав с документом, на основании которого возникло право на земельный участок. На основании того же документа можно оформить право собственности на жилой дом, построенный на таком земельном участке.
Разъяснен порядок принятия решений общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме
Сообщается, в частности, что в зависимости от вопроса, поставленного на голосование, предусмотрено три варианта принятия решений общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме:
— большинством голосов от общего числа голосов, принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме;
— более 50% процентов голосов собственников помещений в многоквартирном доме;
— большинством не менее 2/3 голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
Простое большинство — это более 50% процентов голосов собственников. Рассчитывается не исходя из общего количества голосов в доме, а исходя из количества голосов собственников, присутствующих на собрании.
Каков порядок проведения муниципального земельного контроля в отношении граждан?
Муниципальный земельный контроль проводится для предупреждения, выявления и пресечения нарушений обязательных требований земельного законодательства. В рамках муниципального земельного контроля органы местного самоуправления (органы государственной власти городов федерального значения) проводят профилактические и контрольные (надзорные) мероприятия.
Правительству РФ поручено обеспечить возмещение половины стоимости путевок в детские лагеря, приобретаемых с 1 апреля 2022 года
Отмечено, что гражданам может быть возмещено не более 20 тысяч рублей за один туристский продукт.
Также Правительству РФ необходимо принять меры:
— направленные на повышение устойчивости бюджетов субъектов РФ;
— по завершению строительства в установленные сроки объектов недвижимости, создаваемых с привлечением денежных средств дольщиков;
— по обеспечению прироста в 2022 году портфеля ипотечных жилищных кредитов (займов) в номинальном выражении на уровне не ниже 2021 года.
Уточнен порядок информирования граждан о полагающихся им мерах социальной поддержки, право на которые возникает в связи с наступлением определенных жизненных событий
Так, до 1 января 2023 года приостановлены:
— информирование граждан с использованием текстовых сообщений в сети «Интернет», поступающих посредством единого портала госуслуг для информирования о возникновении прав на получение мер социальной защиты в связи с наступлением жизненного события, а также об условиях назначения и предоставления ряда мер социальной защиты;
— прием обращений граждан через единый портал госуслуг и их направление в информационную систему «Единый контакт-центр взаимодействия с гражданами».
Кроме того, признано утратившим силу положение о праве граждан самостоятельно выбрать способ информирования или отказаться от него.
Что ждет работодателей за нарушение норм трудового законодательства
Приглашая на работу сотрудника, работодателю важно исключить риски нарушения правил по охране труда. В 2021 г. Пленум Верховного Суда Российской Федерации принял Постановление N 45 от 23.12.2021 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами общей юрисдикции дел об административных правонарушениях, связанных с нарушением трудового законодательства и иных нормативных правовых актов, содержащих нормы трудового права». Верховным Судом даны разъяснения о компетенции судов, обратной силе закона, субъектном составе административной ответственности и иные. Некоторые из пунктов Постановления предлагаю рассмотреть в настоящей статье.
О внесении записи о времени военной службы в электронную трудовую книжку (сведения о трудовой деятельности)
Минтруд России в Письме от 03.02.2022 N 14-2/ООГ-677 разъясняет, нужно ли вносить запись о времени военной службы работника в его электронную трудовую книжку.
Суд подсказал, когда нужно компенсировать при увольнении работу в выходные
У работника накопились отгулы, которые он так и не использовал. После увольнения он подал претензию в организацию, в том числе чтобы получить денежную компенсацию за эти дни. Работнику отказали, и он обратился в суд. Первая инстанция поддержала организацию. Сотрудник выбрал одинарную оплату и отгулы за работу в выходные. До увольнения он не обратился к руководству, чтобы получить дни отдыха. Две инстанции не согласились. Отклонили довод работодателя, что именно сотрудник должен был обратиться с личным заявлением об отгулах. Дни отдыха определяют по обоюдному соглашению. Поскольку сотрудник отработал в выходные, но заплатили ему только в одинарном размере, а отгулы взять при увольнении невозможно, то работодатель должен был их компенсировать. Аналогичную позицию занимает Минтруд.
Сотрудник не сообщил о больничном в отпуске и его уволили за прогул — суд с этим не согласился
Работник во время отпуска почувствовал недомогание и оформил листок нетрудоспособности. Он решил, что отдых автоматически продлят на дни больничного. Поскольку по окончании отпуска сотрудник не вышел на работу, его уволили за прогулы. Он обратился в суд. Первая инстанция встала на сторону организации. Работник вовремя не сообщил о том, что открыл больничный. Апелляция признала увольнение незаконным. Сотрудник уведомил непосредственного начальника о том, что заболел. Больничный представлен несвоевременно, но это не означает, что нарушено трудовое законодательство. В данном случае нельзя считать неявку прогулом, поскольку отпуск должны были продлить. Работника восстановили.
До конца года застройщики должны передавать дольщикам недвижимость по особым правилам
Правительство установило особенности передачи объектов долевого строительства его участникам на период с 25 марта по 31 декабря 2022 года включительно. Рассмотрим некоторые из них. Застройщик и дольщик вправе изменить срок передачи (приемки) объекта отдельно от других частей той же недвижимости, например многоквартирного дома. Это можно сделать, когда застройщику разрешат ввести дом в эксплуатацию. Корректировать проектную декларацию не нужно. Сообщение о завершении строительства и готовности передать объект, а также предложение изменить срок предоставления (приемки) недвижимости разрешили направлять на электронную почту дольщика. Она должна быть указана в ДДУ. Документы необходимо заверить квалифицированной ЭП лица, который вправе действовать от имени застройщика. Их можно отправить и другим способом, если его обозначили в договоре. Если при приемке выявили существенные нарушения требований к качеству объекта, стороны должны составить при участии специалиста акт осмотра. Это следует сделать прежде, чем подписать документ о передаче недвижимости. Если таких нарушений нет, стороны указывают в документе о передаче недостатки, которые застройщик обязан бесплатно устранить. При наличии разногласий о недостатках их определяют по акту осмотра, который составили со специалистом. Правительство установило эти правила во исполнение одной из норм большого антикризисного закона.