Росреестр: бесплатно газифицировать можно только те земельные участки, дома на которых стоят на кадастровом учете
Сообщается, что по поручению Президента РФ реализуется программа социальной газификации, которая позволяет бесплатно подводить газ к границам земельных участков граждан. Этим правом могут воспользоваться владельцы земельных участков, которые находятся в границах газифицированных населенных пунктов. Разъясняется: какие участки попадают под действие программы; как узнать, оформлены ли права на земельный участок; как поставить на кадастровый учет объекты недвижимости и др.
Как продать квартиру с долгами за коммунальные услуги?
Собственник квартиры вправе продать ее с имеющейся задолженностью по оплате коммунальных услуг, в частности, посредством заключения соглашения об исполнении его обязательств покупателем или перевода долга на покупателя.
Расширен перечень типовых государственных и муниципальных услуг
В него включены, в частности:
— прием и регистрация заявлений на обучение по программам СПО в образовательные организации, реализующие образовательные программы СПО;
— предоставление информации из базы данных о результатах ЕГЭ;
— запись на прием к врачу в медицинскую организацию;
— назначение региональной социальной доплаты к пенсии;
— выдача заключения на акт государственной историко-культурной экспертизы земельного участка, подлежащего хозяйственному освоению;
— запись для прохождения профилактических медицинских осмотров и диспансеризации;
— выдача направления на госпитализацию для оказания специализированной или высокотехнологичной медицинской помощи;
— назначение ежемесячной денежной выплаты на ребенка в возрасте от трех до семи лет включительно.
Что делать потребителю при некачественном оказании стоматологических услуг?
При некачественном оказании стоматологических услуг потребитель вправе, в частности, обратиться с требованием к медицинской организации и (или) с иском в суд о безвозмездном устранении недостатков, соразмерном уменьшении цены за оказанные услуги, возврате уплаченных средств, полном возмещении причиненных убытков, а также о компенсации морального вреда.
Какие основные изменения ждут юриста в январе 2022 года
В январе вступит в силу много изменений. Снова запретят проводить заочно некоторые собрания в АО и ООО. Изменят правила выдачи компаниям квалифицированной ЭП. Большинство субъектов малого бизнеса продолжит работать без плановых проверок. Подробнее об этих и других новшествах в нашем обзоре.
Производство в арбитражном суде первой инстанции
Представленная вниманию читателя статья продолжает цикл авторских материалов о различных аспектах правового регулирования в сфере арбитражного судопроизводства. В статье рассматривается производство в арбитражном суде первой инстанции. На основе исследованной арбитражной практики авторы анализируют ошибки, допускаемые арбитражным судом первой инстанции при принятии к производству исковых заявлений, а также при вынесении определений об отказе в принятии исковых заявлений.
Застройщика не освободят от ответственности за недостатки после окончания гарантии, указала кассация
Общество управляло многоквартирным домом. Оно выявило строительные недостатки: расстояние между дымовыми датчиками и светильниками в коридорах меньше допустимого значения. Застройщику дважды направляли претензию с просьбой провести гарантийный ремонт и устранить нарушения. Через год проблему решили: привлекли подрядчика. Общество потребовало от застройщика компенсировать расходы. Ответа не получило и обратилось в суд. Две инстанции в иске отказали. Недостатки обнаружили, когда гарантийный срок истек. Кассация поправила нижестоящие суды. Само по себе обнаружение недостатков после окончание гарантийного срока не освобождает застройщика от ответственности. Но его вину должен доказывать истец. В пределах гарантийного срока ответственность застройщика за качество объекта предполагают. Ранее эту позицию высказал ВС РФ. Кроме того, суды не проверили все обстоятельства спора и доводы общества. Дело направили на новое рассмотрение.
ВС РФ напомнил, как рассчитать срок предъявления исполнительного листа после его отзыва взыскателем
Взыскатель дважды предъявлял и отзывал исполнительный лист. На третий раз ему отказали: истек трехлетний срок предъявления документа. Компания пожаловалась в суд. Три инстанции отказали. Правило о возобновлении срока применяют, когда документ возвращают из-за невозможности его исполнить. После возвращения листа по заявлению взыскателя срок предъявления продолжает течь, а не начинается заново. Кроме того, суды оценили неоднократное предъявление исполнительного листа как злоупотребление правом. Однако ВС РФ посчитал, что правило о возобновлении срока работает и в ситуации, когда лист возвращают по заявлению взыскателя. При этом новый срок нужно уменьшить на время нахождения документа на исполнении в предыдущих случаях. Ранее эту позицию уже высказывал Президиум Верховного суда. Также коллегия указала, что злоупотребления правом нет. Взыскатель может неоднократно предъявлять исполнительный лист после его возвращения. Указывать причины этих действий он не должен. Дело вернули на новое рассмотрение.
Суды не учли, что лизингодатель перепродал имущество по цене ниже рыночной, — их поправил ВС РФ
Общество купило грузовики за 34 млн руб. и передало их компании по договорам лизинга. Та перестала платить, и общество расторгло договор. У компании забрали ТС и продали их третьему лицу за 23 млн руб. Компания пожаловалась, что цена перепродажи грузовиков ниже их рыночной стоимости. От продажи ТС и лизинговых платежей общество получило больше, чем потратило на покупку. Компания попросила суд взыскать эту разницу как неосновательное обогащение. Общество подало встречный иск. С учетом цен покупки и перепродажи оно недополучило 11 млн руб. Три инстанции решили так:
— компании отказали, поскольку она использовала в расчетах произвольную стоимость ТС;
— иск общества удовлетворили. По условиям договоров: стоимость возвращенного предмета лизинга определяют по цене перепродажи. Общество ее снизило из-за повреждений на грузовиках.
ВС РФ пришел к другим выводам. Если предмет лизинга продали без торгов по цене, которая значительно отличается от рыночной, лизингодатель должен обосновать добросовестность своих действий. Ранее эту позицию высказывал Президиум Верховного суда. Общество продало ТС за сумму, которая на 11 млн руб. меньше цены покупки. Суды применили договорное условие, но не учли, что эта цена не соответствует рыночной стоимости. Они не выяснили, какие недостатки вызвали снижение цены грузовиков. Кроме того, инстанции не проверили довод компании о том, что общество и третье лицо — взаимозависимые лица.
При госзакупке иностранных промтоваров и радиоэлектроники ограничения допуска станут применять иначе
Правительство изменило постановления об ограничениях допуска иностранных промтоваров и радиоэлектроники (далее — РЭП). Уточнили перечни продукции, основания для неприменения нацрежима и порядок подтверждения страны происхождения товаров. Подробнее об этом в обзоре.
Изменили ряд правительственных постановлений в госзакупках
Среди прочего уточнили цены контрактов, условия которых можно менять при невозможности исполнения по объективным причинам. Цену 100 млн руб. и выше установили:
— для контрактов жизненного цикла на срок не менее 3 лет для федеральных и региональных нужд, не менее 1 года для муниципальных нужд;
— «строительных» контрактов жизненного цикла (например, на проектирование или реконструкцию объекта капстроительства) на срок не менее 1 года;
— контрактов на выполнение НИОКР на срок не менее 1 года.
Эти поправки заработают 1 января. Особенности госзакупок в нерабочие дни для 2020 года распространили и на последующие годы, если такие дни установят в будущем. Также скорректировали правила автоматического переноса срока подачи предложений о цене контракта. Эти новшества вступили в силу с 9 декабря. Ряд подзаконных актов привели в соответствие с оптимизационными поправками.
ФАС разъяснила, как оценивать опыт участников при госзакупках строительных работ
Ведомство рассказало, как применять Правила оценки заявок в строительных закупках. В частности, разъяснено, можно ли установить требование к минимальной стоимости исполненных контрактов, законно ли принимать к оценке только госконтракты или контракты на капремонт.
Основные изменения в закупках по Закону N 223-ФЗ в 2022 году
К чему готовиться:
— С 1 января 2022 года меняются правила закупок у СМСП;
— С 26 февраля 2022 года увеличивается перечень отечественных товаров с повышенным приоритетом при закупках.